Mala impermeabilización

Patologías:

Hay varias zonas muy problemáticas que pueden causar un gran deterioro en nuestra fachada, que son las jardineras, y los techos de las terrazas, por la mala impermeabilización y el desgaste de los materiales.
-Las jardineras además de estar siempre en contacto con la humedad de la tierra, también deben de resistir la fuerza y empuje de las raíces de las plantas, por lo que muchas veces el soporte presenta grietas o roturas.
-Los techos de la terraza, y las cornisas, acusan las filtraciones del agua debido a la mala impermeabilización de la solería de la terraza del piso superior. Esta humedad llega a oxidar el varillaje de refuerzo del forjado por lo que estos aumentan su volumen y rompen el soporte, si no se repara esa oxidación se convierte en corrosión, bastante peligrosa para la estructura de la cornisa.

Solución:

*Las jardineras se deberán de vaciar, retirando toda la tierra existente, a continuación limpiaremos el soporte y repararemos las grietas con un mortero. Una vez que tengamos la jardinera completamente arreglada procederemos a su impermeabilización, bien con un mortero especial impermeabilizante armado con una malla de fibra de vidrio, o por medio de un impermeabilizante anti raíces. Lo importante es hacer una capa protectora que impida que la humedad de la tierra llegue al soporte.
*Los techos de las terrazas y las cornisas se deben de sanear y picar para retirar todo el soporte que está en mal estado y apunto de desprenderse, hasta llegar al varillaje oxidado, el cual deberemos de limpiar antes de aplicar una imprimación que detenga la acción del oxido (pasivador), y que lo proteja contra la oxidación (anticorrosivo). Una vez hayamos protegido el metal, procedemos a recuperar el volumen con un mortero, preferiblemente aditivado con inhibidores de oxido, para proteger más el forjado. Una vez hecho esto, debemos de evitar que esas filtraciones de agua, vuelvan a aparecer, aplicamos un fijador e impermeabilizamos la solería de las terrazas superiores. También tienes la opción de adquirir a un mejor precio el Kit Solución mala impermeabilización jardineras y techos.

Mala impermeabilización

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